6712 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 126,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388137278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
31020388137278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 78 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 701 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 210 $ Poids 70 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −67 724 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 845 868 $ Poids 27 % |
| 3 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 935 072 $ Poids 18 % |
| 4 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 247 965 $ Poids 6 % |
| 5 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 444 235 $ Poids 6 % |
| 6 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 307 988 $ Poids 5 % |
| 7 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 805 397 $ Poids 3 % |
| 8 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 383 129 $ Poids 2 % |
| 9 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 278 $ Poids 2 % |
| 10 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 249 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 096 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.