6716 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 165,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 336 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388138371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
31020388138371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 92 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 321 717 $ Poids 43 % |
| 2 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 714 200 $ Poids 43 % |
| 3 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 004 $ Poids 43 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 665 930 $ Poids 16 % |
| 5 | 6245, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (927 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 224 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 252 017 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 456 $ Poids 1 % |
| 8 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 409 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 370 188 $ Poids 1 % |
| 10 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 101 211 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.