6726 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
484 200 $
Chalet · 5 624 $/m² · 86,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388138465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
31020388138465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 475 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −53 114 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 678 397 $ Poids 50 % |
| 2 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 135 139 $ Poids 15 % |
| 3 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +13 235 $ | 242 395 $ Poids 12 % |
| 4 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 275 $ Poids 8 % |
| 5 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 344 627 $ Poids 6 % |
| 6 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 566 096 $ Poids 6 % |
| 7 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 397 $ Poids 4 % |
| 8 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 036 $ Poids 3 % |
| 9 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −22 091 $ | 255 319 $ Poids 3 % |
| 10 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 104 292 $ Poids 3 % |
| 11 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 538 123 $ Poids 3 % |
| 12 | 6259, Route 112, Beaulac-Garthby 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 188 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 183 896 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.