6738 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
494 700 $
Chalet · 5 699 $/m² · 86,8 m² · constr. 1989 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388138579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
31020388138579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 87 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 437 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 680 961 $ Poids 53 % |
| 2 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 918 $ Poids 14 % |
| 3 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 252 112 $ Poids 13 % |
| 4 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 408 $ Poids 8 % |
| 5 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 375 143 $ Poids 7 % |
| 6 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 615 873 $ Poids 6 % |
| 7 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 838 $ Poids 4 % |
| 8 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 284 343 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 113 596 $ Poids 3 % |
| 10 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 435 $ Poids 3 % |
| 11 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 972 $ Poids 3 % |
| 12 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 581 378 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.