6756 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
310 400 $
Chalet · 4 073 $/m² · 76,2 m² · constr. 1898 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 185 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388139766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
31020388139766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 69 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −19 598 $ | 190 003 $ Poids 48 % |
| 2 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 663 $ Poids 16 % |
| 3 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −22 059 $ | 194 463 $ Poids 11 % |
| 4 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 106 $ Poids 6 % |
| 5 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 497 $ Poids 5 % |
| 6 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −42 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 896 $ Poids 3 % |
| 7 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 862 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 236 933 $ Poids 2 % |
| 9 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 086 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 165 548 $ Poids 2 % |
| 11 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 476 $ Poids 2 % |
| 12 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 856 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.