6777 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 95,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 104 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388220868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
31020388220868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 77 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 300 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 712 096 $ Poids 79 % |
| 2 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +12 132 $ | 253 036 $ Poids 15 % |
| 3 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 140 911 $ Poids 9 % |
| 4 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 358 553 $ Poids 8 % |
| 5 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 109 580 $ Poids 6 % |
| 6 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 928 $ Poids 5 % |
| 7 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 600 311 $ Poids 4 % |
| 8 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 267 483 $ Poids 4 % |
| 9 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 701 $ Poids 4 % |
| 10 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 92 447 $ Poids 4 % |
| 11 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 591 918 $ Poids 4 % |
| 12 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 191 387 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.