6778 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 104,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 286 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388230974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
31020388230974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 283 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 746 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 441 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 808 $ Poids 76 % |
| 3 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 861 881 $ Poids 14 % |
| 4 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 275 090 $ Poids 10 % |
| 5 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 407 489 $ Poids 10 % |
| 6 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 349 286 $ Poids 5 % |
| 7 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −1 669 $ | 124 498 $ Poids 5 % |
| 8 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 010 $ Poids 4 % |
| 9 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +61 861 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 631 835 $ Poids 4 % |
| 10 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 96 255 $ Poids 4 % |
| 11 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 674 673 $ Poids 3 % |
| 12 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 312 874 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.