6791 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 141 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388231002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
31020388231002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 66 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 258 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 730 412 $ Poids 84 % |
| 2 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 378 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 166 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +13 235 $ | 260 522 $ Poids 14 % |
| 4 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −49 133 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 776 613 $ Poids 9 % |
| 5 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 368 784 $ Poids 8 % |
| 6 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 112 454 $ Poids 6 % |
| 7 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 535 $ Poids 6 % |
| 8 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 94 451 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 479 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −22 091 $ | 276 099 $ Poids 4 % |
| 11 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 996 $ Poids 4 % |
| 12 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 196 667 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.