6784 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
334 300 $
Autre · 2 790 $/m² · 119,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388240056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
31020388240056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 72 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 423 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 185 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 263 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +70 330 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 801 841 $ Poids 56 % |
| 3 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 869 918 $ Poids 15 % |
| 4 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 414 032 $ Poids 7 % |
| 5 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 088 $ Poids 5 % |
| 6 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 391 $ Poids 4 % |
| 7 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 703 $ Poids 4 % |
| 8 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 288 518 $ Poids 4 % |
| 9 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 522 $ Poids 3 % |
| 10 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −7 789 $ | 127 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 167 et 169, avenue Champlain, Disraeli 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 024 $/m²) 131,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 202 $ Poids 3 % |
| 12 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 577 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.