6788 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 74,3 m² · constr. 1977 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388240137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
31020388240137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 212 697 $ Poids 46 % |
| 2 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 129 687 $ Poids 14 % |
| 3 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 232 846 $ Poids 12 % |
| 4 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 215 649 $ Poids 5 % |
| 5 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 316 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 183 365 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 244 548 $ Poids 2 % |
| 8 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 115 671 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 154 268 $ Poids 2 % |
| 10 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 234 $ Poids 2 % |
| 11 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 196 023 $ Poids 2 % |
| 12 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 420 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.