6796 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
378 100 $
Chalet · 4 583 $/m² · 82,5 m² · constr. 1964 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 239 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388241201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
31020388241201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 77 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −6 859 $ | 211 969 $ Poids 30 % |
| 2 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +4 412 $ | 228 976 $ Poids 18 % |
| 3 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 475 $ Poids 13 % |
| 4 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 305 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 599 $ Poids 4 % |
| 6 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 246 152 $ Poids 4 % |
| 7 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 174 320 $ Poids 4 % |
| 8 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 102 223 $ Poids 4 % |
| 9 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 496 $ Poids 3 % |
| 10 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 87 317 $ Poids 3 % |
| 11 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 192 459 $ Poids 3 % |
| 12 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.