6800 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
475 700 $
Chalet · 5 137 $/m² · 92,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 255 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388241263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
31020388241263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 86 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 186 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 702 206 $ Poids 76 % |
| 2 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 348 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 167 109 $ Poids 34 % |
| 3 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 259 516 $ Poids 18 % |
| 4 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 253 220 $ Poids 15 % |
| 5 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 888 $ Poids 8 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −75 225 $ · Ajust. âge +66 130 $ | 828 321 $ Poids 6 % |
| 7 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 599 808 $ Poids 5 % |
| 8 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 241 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −55 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 758 $ Poids 1 % |
| 10 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 149 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.