6820 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 62,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388241499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
31020388241499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 74 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 742 m · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 390 669 $ Poids 47 % |
| 2 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 192 327 $ Poids 44 % |
| 3 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +55 069 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 442 357 $ Poids 11 % |
| 4 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 197 919 $ Poids 7 % |
| 5 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 121 325 $ Poids 7 % |
| 6 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 119 967 $ Poids 5 % |
| 7 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge +15 441 $ | 214 346 $ Poids 2 % |
| 8 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −67 346 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 053 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.