6889 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
168 800 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 115,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 93 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388244138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
31020388244138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 294 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 25 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 176 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 786 822 $ Poids 65 % |
| 3 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 664 $ Poids 11 % |
| 4 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 733 $ Poids 10 % |
| 5 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 121 305 $ Poids 8 % |
| 6 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 782 115 $ Poids 8 % |
| 7 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 100 624 $ Poids 7 % |
| 8 | 81, avenue Montcalm, Disraeli 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (967 $/m²) 108,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 116 $ Poids 5 % |
| 9 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 246 338 $ Poids 5 % |
| 10 | 176, rue St-Jean, Disraeli 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 359 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 204 152 $ Poids 4 % |
| 11 | 103, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 157 596 $ Poids 3 % |
| 12 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 261 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.