6957 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 147,5 m² · constr. 1938 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 88 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388247871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
31020388247871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 794 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 302 930 $ Poids 23 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 757 674 $ Poids 22 % |
| 3 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 673 527 $ Poids 11 % |
| 4 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 205 681 $ Poids 10 % |
| 5 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 145 198 $ Poids 8 % |
| 6 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 029 $ Poids 8 % |
| 7 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 192 $ Poids 7 % |
| 8 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 366 $ Poids 5 % |
| 9 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 155 831 $ Poids 4 % |
| 10 | 176, rue St-Jean, Disraeli 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 359 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 207 612 $ Poids 4 % |
| 11 | 303, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (1 425 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 211 871 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.