6971 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 113 m² · constr. 1994 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388247886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
31020388247886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 794 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 66 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 295 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 453 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 776 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 368 934 $ Poids 18 % |
| 4 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 325 $ Poids 16 % |
| 5 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 751 $ Poids 13 % |
| 6 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +556 $ | 131 437 $ Poids 13 % |
| 7 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 99 542 $ Poids 12 % |
| 8 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 921 $ Poids 12 % |
| 9 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 155 272 $ Poids 12 % |
| 10 | 81, avenue Montcalm, Disraeli 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (967 $/m²) 108,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 810 $ Poids 9 % |
| 11 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 271 862 $ Poids 9 % |
| 12 | 176, rue St-Jean, Disraeli 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 359 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 442 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.