7021 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 408,1 m² · constr. 2008 · terrain 7 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 655,9 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388249982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
791 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020388249982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
201 813 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 98 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 917 800 $ (1 754 $/m²) 523,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 045 $ · Ajust. superficie −101 091 $ · Ajust. âge −18 356 $ | 883 398 $ Poids 12 % |
| 2 | 6985, Chemin de Stratford, Disraeli 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 11 % |
| 3 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 260 399 $ Poids 10 % |
| 4 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 686 $ Poids 2 % |
| 5 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 439 m · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 849 027 $ Poids 2 % |
| 6 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 489 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, Avenue Champlain, Disraeli 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 189 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 387 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +83 054 $ · Ajust. âge +6 644 $ | 435 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 296 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.