6882 Chemin ROY · Disraeli
Valeur estimée
320 400 $
Chalet · 5 135 $/m² · 62,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388254241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
31020388254241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 294 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 70 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 521 m · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 382 669 $ Poids 53 % |
| 2 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 187 428 $ Poids 33 % |
| 3 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −745 $ | 163 013 $ Poids 9 % |
| 4 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 193 919 $ Poids 5 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −580 $ | 138 423 $ Poids 5 % |
| 6 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −505 $ | 118 802 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.