6898 Chemin ROY · Disraeli
Valeur estimée
328 000 $
Chalet · 4 173 $/m² · 78,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388254506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
31020388254506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 294 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +1 103 $ | 220 688 $ Poids 29 % |
| 2 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 203 317 $ Poids 23 % |
| 3 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 124 230 $ Poids 8 % |
| 4 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 168 426 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 710 $ Poids 7 % |
| 6 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 240 445 $ Poids 6 % |
| 7 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +2 792 $ | 111 617 $ Poids 4 % |
| 8 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 420 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.