6915 Chemin PINS · Disraeli
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 72,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 115 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388255713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
31020388255713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 587 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 55 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 223 486 $ Poids 27 % |
| 2 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 233 602 $ Poids 20 % |
| 3 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 631 $ Poids 8 % |
| 4 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 993 $ Poids 7 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 159 925 $ Poids 4 % |
| 6 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 114 527 $ Poids 4 % |
| 7 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 473 $ Poids 3 % |
| 8 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 535 372 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.