6920 Chemin PINS · Disraeli
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 362,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 490 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388265381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
31020388265381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 587 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 99 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, Chemin de Stratford, Disraeli 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 15 % |
| 2 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 168 m · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 782 877 $ Poids 5 % |
| 3 | 825, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 917 800 $ (1 754 $/m²) 523,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 045 $ · Ajust. superficie −140 809 $ · Ajust. âge −91 780 $ | 770 257 $ Poids 2 % |
| 4 | 214, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 251 395 $ (487 $/m²) 516,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 206 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge +7 542 $ | 231 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 449 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +83 054 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 395 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 997 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 888 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 226 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 463 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 280 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 195 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.