6944 Chemin PINS · Disraeli
Valeur estimée
359 400 $
Chalet · 6 643 $/m² · 54,1 m² · constr. 1955 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388275176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
31020388275176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 587 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 75 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 288 m · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 335 446 $ Poids 80 % |
| 2 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 379 313 $ Poids 36 % |
| 3 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 176 069 $ Poids 9 % |
| 4 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 142 545 $ Poids 8 % |
| 5 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −7 568 $ | 104 378 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 122 488 $ Poids 4 % |
| 7 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 172 027 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.