6990 Chemin GRAND-R · Disraeli
Valeur estimée
393 300 $
Chalet · 2 998 $/m² · 131,2 m² · constr. 2004 · terrain 10 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 527,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 365 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388277967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
31020388277967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 794 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 79 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 480 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 633 $ Poids 71 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 346 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 880 246 $ Poids 18 % |
| 3 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 851 $ Poids 16 % |
| 4 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 491 $ Poids 10 % |
| 5 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 414 450 $ Poids 10 % |
| 6 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 560 $ Poids 9 % |
| 7 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 382 $ Poids 8 % |
| 8 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 166 196 $ Poids 8 % |
| 9 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 302 879 $ Poids 7 % |
| 10 | 176, rue St-Jean, Disraeli 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 359 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 810 $ Poids 6 % |
| 11 | 81, avenue Montcalm, Disraeli 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (967 $/m²) 108,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 609 $ Poids 6 % |
| 12 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 091 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.