6966 Chemin PINS · Disraeli
Valeur estimée
336 900 $
Chalet · 4 259 $/m² · 79,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388286061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
31020388286061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 587 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 72 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +12 132 $ | 232 356 $ Poids 36 % |
| 2 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 849 $ Poids 16 % |
| 3 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 176 874 $ Poids 9 % |
| 4 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 465 $ Poids 7 % |
| 5 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 243 775 $ Poids 7 % |
| 6 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 129 823 $ Poids 5 % |
| 7 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 116 558 $ Poids 5 % |
| 8 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 195 546 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.