7024 Chemin GRAND-R · Disraeli
Valeur estimée
358 700 $
Chalet · 7 305 $/m² · 49,1 m² · constr. 1992 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388288643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
31020388288643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 75 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 21 m · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 493 $ Poids 73 % |
| 2 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 767 m · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 553 $ Poids 57 % |
| 3 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 279 $ Poids 11 % |
| 4 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 162 572 $ Poids 5 % |
| 5 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 138 081 $ Poids 3 % |
| 6 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 189 505 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.