7034 Chemin GRAND-R · Disraeli
Valeur estimée
288 500 $
Autre · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 148 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388288678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
31020388288678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 794 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 66 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 601 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 58 % |
| 2 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 65 m · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 58 % |
| 3 | 7034, chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-01 · 0 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 57 % |
| 4 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 295 m · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 56 % |
| 5 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 688 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 210 $ Poids 49 % |
| 6 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 739 m · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 42 % |
| 7 | 825, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-19 · 859 m · Vendu 917 800 $ (1 754 $/m²) 523,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 845 $ Poids 40 % |
| 8 | 500, rue Lavoie, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 40 % |
| 9 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 542 $ Poids 39 % |
| 10 | 6853, chemin de Stratford, Disraeli 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 203 625 $ constr. 1960 Ajust. marché +2 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 193 $ Poids 33 % |
| 11 | 6865, Chemin de Stratford, Disraeli 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 528 $/m²) 65,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 30 % |
| 12 | 201, Rue St-Joseph Ouest, Disraeli 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 103 500 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 091 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.