7197 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 109,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388315682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
31020388315682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 60 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 374 $ Poids 56 % |
| 2 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 470 $ Poids 52 % |
| 3 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 896 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 367 320 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 130 710 $ Poids 42 % |
| 5 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 918 $ Poids 40 % |
| 6 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 153 351 $ Poids 39 % |
| 7 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 765 210 $ Poids 38 % |
| 8 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 98 259 $ Poids 35 % |
| 9 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 730 $ Poids 32 % |
| 10 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 328 524 $ Poids 27 % |
| 11 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 321 189 $ Poids 24 % |
| 12 | 81, avenue Montcalm, Disraeli 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (967 $/m²) 108,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 263 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.