7149 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 88,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388333268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
31020388333268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 64 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 754 m · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 254 537 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 281 812 $ Poids 39 % |
| 3 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −43 590 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 687 921 $ Poids 39 % |
| 4 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 112 463 $ Poids 38 % |
| 5 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 276 017 $ Poids 36 % |
| 6 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 675 $ Poids 35 % |
| 7 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 89 802 $ Poids 33 % |
| 8 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 593 $ Poids 30 % |
| 9 | 58, Avenue Champlain, Disraeli 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 93 080 $ (1 145 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 123 915 $ Poids 13 % |
| 10 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 205 $ Poids 13 % |
| 11 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 235 399 $ Poids 12 % |
| 12 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 832 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.