7047 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 116,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 97 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388340834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
31020388340834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 27 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 569 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 187 $ Poids 85 % |
| 2 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 732 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 788 654 $ Poids 51 % |
| 3 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 179 $ Poids 25 % |
| 4 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 448 $ Poids 25 % |
| 5 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 585 $ Poids 22 % |
| 6 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 542 $ Poids 19 % |
| 7 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 112 $ Poids 18 % |
| 8 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 121 592 $ Poids 17 % |
| 9 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 100 824 $ Poids 17 % |
| 10 | 81, avenue Montcalm, Disraeli 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (967 $/m²) 108,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 357 $ Poids 14 % |
| 11 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 246 878 $ Poids 13 % |
| 12 | 176, rue St-Jean, Disraeli 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 359 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 196 242 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.