7041 Route 112 · Disraeli
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 148 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388340910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
31020388340910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
201 813 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 64 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 687 m · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 724 917 $ Poids 70 % |
| 2 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 525 m · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 530 $ Poids 54 % |
| 3 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +22 059 $ | 267 430 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −5 564 $ | 117 155 $ Poids 25 % |
| 5 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 93 850 $ Poids 24 % |
| 6 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 327 985 $ Poids 21 % |
| 7 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 294 363 $ Poids 19 % |
| 8 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 723 $ Poids 19 % |
| 9 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 288 198 $ Poids 18 % |
| 10 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 658 $ Poids 18 % |
| 11 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 198 $ Poids 14 % |
| 12 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 244 024 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.