7933 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 160,5 m² · constr. 1970 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 92 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388650514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
31020388650514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 672 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 167 $ Poids 81 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 762 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 609 $ Poids 71 % |
| 3 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 567 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 260 $ Poids 66 % |
| 4 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 651 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 218 740 $ Poids 53 % |
| 5 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 675 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 277 764 $ Poids 53 % |
| 6 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 913 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 440 $ Poids 48 % |
| 7 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 547 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 285 488 $ Poids 40 % |
| 8 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 399 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 199 058 $ Poids 36 % |
| 9 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 685 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 225 $ Poids 36 % |
| 10 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 219 $ Poids 33 % |
| 11 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 966 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 810 $ Poids 31 % |
| 12 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 347 m · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 852 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.