8014 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 176,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 624,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 159 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388672931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
31020388672931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 63 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 953 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 555 $ Poids 60 % |
| 2 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 768 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 421 $ Poids 47 % |
| 3 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 858 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 297 419 $ Poids 45 % |
| 4 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 759 $ Poids 43 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 595 $ Poids 37 % |
| 6 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 820 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 232 465 $ Poids 32 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 772 $ Poids 29 % |
| 8 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 799 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 297 611 $ Poids 24 % |
| 9 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 408 $ Poids 23 % |
| 10 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 424 219 $ Poids 19 % |
| 11 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 553 m · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 138 $ Poids 18 % |
| 12 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 878 469 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.