8047 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 160 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388674890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
31020388674890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 66 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 722 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 278 999 $ Poids 77 % |
| 2 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 766 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 243 $ Poids 75 % |
| 3 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 733 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 284 $ Poids 61 % |
| 4 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 282 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 784 $ Poids 59 % |
| 5 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 730 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 308 870 $ Poids 57 % |
| 6 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 338 951 $ Poids 55 % |
| 7 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 536 $ Poids 55 % |
| 8 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 686 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 387 058 $ Poids 53 % |
| 9 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 775 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 270 928 $ Poids 51 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 878 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 165 $ Poids 50 % |
| 11 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 263 830 $ Poids 44 % |
| 12 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 254 587 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.