8080 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 113,2 m² · constr. 1961 · terrain 14 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 600 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388693076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
31020388693076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 693
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 67 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 763 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 329 $ Poids 75 % |
| 2 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 807 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +950 $ | 194 193 $ Poids 73 % |
| 3 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 795 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 234 724 $ Poids 59 % |
| 4 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 339 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 784 $ Poids 58 % |
| 5 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 536 $ Poids 53 % |
| 6 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 823 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 270 020 $ Poids 53 % |
| 7 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 501 $ Poids 52 % |
| 8 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 775 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 340 558 $ Poids 50 % |
| 9 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 880 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 236 053 $ Poids 47 % |
| 10 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 951 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 319 115 $ Poids 47 % |
| 11 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 580 $ Poids 43 % |
| 12 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 811 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 160 884 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.