5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
301 500 $
Autre · 1 364 $/m² · 221,1 m² · terrain 339 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 900 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388721253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
31020388721253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 68 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853-857, rue St-Joseph Est, Disraeli 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (834 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 808 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 476 $ Poids 19 % |
| 2 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 033 $ Poids 8 % |
| 3 | 836, Rue Saint-Pierre, Disraeli 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (587 $/m²) 204,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 193 $ Poids 8 % |
| 4 | 444-446, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 549 $ Poids 5 % |
| 5 | 318-320, rue St-Joseph Est, Disraeli 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (746 $/m²) 187,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 701 $ Poids 4 % |
| 6 | 542, 544, 546, avenue Champlain, Disraeli 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 201 000 $ (871 $/m²) 230,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 114 $ Poids 4 % |
| 7 | 444-446, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (715 $/m²) 180,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 230 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 738 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.