8177 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 279 m² · constr. 1997 · terrain 418 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 700 m²
Frontage
180 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 444 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388742815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
31020388742815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 87 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314-320, rue Laurier, Disraeli 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 11 % |
| 2 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie −57 138 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 461 343 $ Poids 4 % |
| 3 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 265 $ Poids 2 % |
| 4 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 355 523 $ Poids 1 % |
| 6 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 1107, rue Grimard, Disraeli 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (523 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 106 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 1033, chemin de la Coop, Disraeli 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 897 $/m²) 151,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 000 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 255 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 325 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.