8379 5E RANG · Disraeli
Valeur estimée
543 500 $
Autre · 5 051 $/m² · 107,6 m² · constr. 1978 · terrain 636 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 700 m²
Frontage
314,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388799933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31020388799933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
248 350 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 90 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 232 359 $ Poids 19 % |
| 2 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 248 998 $ Poids 13 % |
| 3 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 357 913 $ Poids 12 % |
| 4 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 175 $ Poids 12 % |
| 5 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 285 180 $ Poids 12 % |
| 6 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 268 973 $ Poids 11 % |
| 7 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +927 $ | 109 842 $ Poids 11 % |
| 8 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 103 143 $ Poids 11 % |
| 9 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 246 992 $ Poids 10 % |
| 10 | 1214, 2ième Rue, Disraeli 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 144 004 $ (1 313 $/m²) 109,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 155 157 $ Poids 10 % |
| 11 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 601 $ Poids 10 % |
| 12 | 1141, 2e Rue, Disraeli 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 373 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 264 742 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.