6745 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
313 000 $
Chalet · 5 850 $/m² · 53,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 205 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398154476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
31020398154476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 69 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, chemin Stratford, Stratford 2025-04-08 · 225 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 42 % |
| 2 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 32 % |
| 3 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −10 091 $ | 101 323 $ Poids 31 % |
| 4 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 325 652 $ Poids 30 % |
| 5 | 7034, chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 19 % |
| 6 | 6985, Chemin de Stratford, Disraeli 2024-09-06 · 880 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 18 % |
| 7 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 864 m · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 167 254 $ Poids 15 % |
| 8 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 368 500 $ Poids 14 % |
| 9 | 7236, 11e Rang, Disraeli 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 462, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 3 % |
| 11 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −50 817 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 329 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −94 467 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.