6767 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
369 400 $
Autre · 6 219 $/m² · 59,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398155732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
31020398155732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 76 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6865, Chemin de Stratford, Disraeli 2025-11-10 · 370 m · Vendu 425 000 $ (6 528 $/m²) 65,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 853 $ Poids 69 % |
| 2 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −3 532 $ | 113 115 $ Poids 30 % |
| 3 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 364 097 $ Poids 27 % |
| 4 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 341 $ Poids 26 % |
| 5 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 933 m · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 185 254 $ Poids 21 % |
| 6 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 412 442 $ Poids 10 % |
| 7 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 364 306 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.