6779 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
382 200 $
Chalet · 5 353 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398155778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
31020398155778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 77 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 991 m · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 206 313 $ Poids 16 % |
| 2 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 288 $ Poids 15 % |
| 3 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +53 533 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 411 185 $ Poids 12 % |
| 4 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 479 $ Poids 12 % |
| 5 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 986 $ Poids 10 % |
| 6 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 466 639 $ Poids 3 % |
| 7 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −57 867 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 514 762 $ Poids 3 % |
| 8 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 402 203 $ Poids 2 % |
| 9 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 490 632 $ Poids 2 % |
| 10 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −50 930 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 118 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.