6803 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 123,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 521 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398156716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
31020398156716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 95 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 944 018 $ Poids 42 % |
| 2 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 827 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 586 $ Poids 29 % |
| 4 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +83 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 361 $ Poids 25 % |
| 5 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 284 854 $ Poids 18 % |
| 6 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 305 107 $ Poids 11 % |
| 7 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 865 536 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.