6700 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 69,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398161109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
31020398161109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 71 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 849 m · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 135 428 $ Poids 25 % |
| 2 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 619 m · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 479 $ Poids 23 % |
| 3 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 379 317 $ Poids 19 % |
| 4 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 863 m · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −46 624 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 595 450 $ Poids 14 % |
| 5 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 605 $ Poids 9 % |
| 6 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 154 $ Poids 4 % |
| 7 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −64 711 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 118 $ Poids 4 % |
| 8 | 484, chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 551 $ Poids 3 % |
| 9 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −58 605 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 656 443 $ Poids 2 % |
| 10 | 731, rue Lavoie, Disraeli 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (7 294 $/m²) 47,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +79 868 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 857 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.