6748 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 121 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398164540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
31020398164540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 79 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 622 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 125 $ Poids 53 % |
| 2 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 547 $ Poids 52 % |
| 3 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 747 994 $ Poids 31 % |
| 4 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 171 897 $ Poids 25 % |
| 5 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 630 174 $ Poids 14 % |
| 6 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 699 355 $ Poids 11 % |
| 7 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 633 607 $ Poids 8 % |
| 8 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +66 628 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 727 676 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.