6865 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
353 200 $
Chalet · 5 425 $/m² · 65,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 260 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398168079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
31020398168079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 74 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 379 544 $ Poids 27 % |
| 2 | 6528, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 195 979 $ (2 929 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −8 819 $ | 184 523 $ Poids 21 % |
| 3 | 2546, chemin de Stratford, Stratford 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 100 913 $ (1 774 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 117 665 $ Poids 15 % |
| 4 | 2618, chemin de Stratford, Stratford 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 576 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 191 797 $ Poids 14 % |
| 5 | 2415, chemin Stratford, Stratford 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 607 $/m²) 53,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 322 $ Poids 11 % |
| 6 | 6513, Route 112, Beaulac-Garthby 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 369 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 115 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −850 $ | 198 715 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 161 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 478, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 362 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 375 062 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 136 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 62 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, chemin de la Longue-Pointe Est, Beaulac-Garthby 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (4 745 $/m²) 55 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 283 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.