6885 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 152,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 385 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398169059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
31020398169059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 684 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 307 919 $ Poids 77 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 881 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 795 973 $ Poids 69 % |
| 3 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −29 724 $ | 600 390 $ Poids 23 % |
| 4 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 684 327 $ Poids 10 % |
| 5 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 542 $ Poids 8 % |
| 6 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 296 796 $ Poids 6 % |
| 7 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 715 $ Poids 2 % |
| 8 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −50 840 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 059 644 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 230 633 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 115 $ Poids 1 % |
| 11 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.