6879 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
555 700 $
Autre · 3 148 $/m² · 176,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398169266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
31020398169266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 91 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 651 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 333 711 $ Poids 65 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 850 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +71 904 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 859 497 $ Poids 51 % |
| 3 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −51 380 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 997 $ Poids 28 % |
| 4 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −32 696 $ | 642 142 $ Poids 23 % |
| 5 | 6506, chemin Fortin, Beaulac-Garthby 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (4 596 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 740 166 $ Poids 10 % |
| 6 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 395 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 1037, Chemin du Pont-Blanc, Beaulac-Garthby 2026-01-06 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 750 $/m²) 152 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 692 $ Poids 2 % |
| 8 | 2206, Chemin Bourque, Stratford 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 395 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 137 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 186 788 $ Poids 1 % |
| 10 | 2124, chemin de Rive de la Prairie, Stratford 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 378 $/m²) 171,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 241 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 244 522 $ Poids 1 % |
| 12 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.