6828 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 159,3 m² · constr. 1962 · terrain 9 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 174,5 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398176077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
31020398176077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 76 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 393 m · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 315 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 610 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 819 960 $ Poids 79 % |
| 3 | 2524, chemin de Stratford, Stratford 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 594 477 $ (3 681 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −26 751 $ | 616 430 $ Poids 37 % |
| 4 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +150 788 $ · Ajust. âge −50 570 $ | 937 634 $ Poids 13 % |
| 5 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 274 300 $ Poids 12 % |
| 6 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 199 820 $ Poids 10 % |
| 7 | 6960, chemin des Pins, Disraeli 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 987 $/m²) 210,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −77 070 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 548 308 $ Poids 7 % |
| 8 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 304 606 $ Poids 7 % |
| 9 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 710 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 439 655 $ Poids 6 % |
| 10 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +184 250 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 915 760 $ Poids 4 % |
| 11 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 840 536 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.