6870 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 102,7 m² · constr. 1975 · terrain 8 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 226,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 196 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398178433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
31020398178433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
326 109 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 80 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 797 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 042 $ Poids 48 % |
| 2 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 739 203 $ Poids 37 % |
| 3 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 415 $ Poids 29 % |
| 4 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 170 186 $ Poids 28 % |
| 5 | 2542, chemin de Stratford, Stratford 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 622 861 $ Poids 9 % |
| 6 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 520 734 $ Poids 8 % |
| 7 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 692 689 $ Poids 6 % |
| 8 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +16 544 $ | 266 894 $ Poids 5 % |
| 9 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 626 140 $ Poids 4 % |
| 10 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 239 133 $ Poids 2 % |
| 11 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 95 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 498, Chemin Alfred, Beaulac-Garthby 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 977 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +58 256 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.