6900 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 10 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 382,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 184 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398179472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
31020398179472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
378 609 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 75 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, chemin de Stratford, Disraeli 2025-05-01 · 879 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 385 891 $ Poids 44 % |
| 2 | 6850, chemin Roy, Disraeli 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (7 326 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 752 390 $ Poids 38 % |
| 3 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 173 578 $ Poids 35 % |
| 4 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 812 504 $ Poids 30 % |
| 5 | 7236, 11 ième rang, Disraeli 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (3 936 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 529 818 $ Poids 8 % |
| 6 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +17 647 $ | 272 593 $ Poids 5 % |
| 7 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 705 814 $ Poids 5 % |
| 8 | 470, Chemin Rivard, Beaulac-Garthby 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (6 222 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 640 140 $ Poids 3 % |
| 9 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 244 156 $ Poids 2 % |
| 10 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 96 856 $ Poids 1 % |
| 11 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 334 $ Poids 1 % |
| 12 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.