6895 Chemin STRATFORD · Disraeli
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 128,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398260371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
31020398260371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
332 217 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 95 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 906 m · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 593 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 873 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 779 $ Poids 39 % |
| 3 | 2554, chemin de Stratford, Stratford 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 778 000 $ (6 777 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 416 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 961 977 $ Poids 24 % |
| 4 | 2409, Chemin de Stratford, Stratford 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 904 $/m²) 130,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 266 244 $ Poids 11 % |
| 5 | 2538, Chemin de Stratford, Stratford 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 858 $/m²) 130,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 310 032 $ Poids 8 % |
| 6 | 2472, Chemin de Stratford, Stratford 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 852 133 $ Poids 4 % |
| 7 | 270, rue Lavoie, Disraeli 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 227 500 $ (2 158 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 298 935 $ Poids 2 % |
| 8 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 408 676 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, avenue Montcalm, Disraeli 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (967 $/m²) 108,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 176, rue St-Jean, Disraeli 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 359 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.